NJ/11/2025/Z - Zpracování znaleckého posudku k.ú. Vsetín
13 050 13 050 Kč
Zadavatel
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Dodavatel
Bohuslav Štencl
Podání nabídek
Datum zveřejnění
16. října 2025
Popis
Výzva k podání nabídky v NEN
ve smyslu Rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku č. 87/2025 pro Územní pracoviště Ostrava
na vypracování znaleckého posudku za účelem určení ceny v místě a čase obvyklé
ocenění pro účel prodeje
Na základě uzavřené Rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku č. 87/2025 Vám zasíláme výzvu k podání závazné cenové nabídky na zpracování znaleckého posudku pro stanovení ceny níže uvedené nemovité věci.
Předmět ocenění:
Pozemek:
• parcela č. 10049, o výměře 477 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří,
součástí je stavba: bez čp/če, garáž,
zapsaný na listu vlastnictví 60000 v katastru nemovitostí pro katastrální území Vsetín, obec Vsetín, vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Vsetín
Prosíme o ocenění předmětného majetku:
a) pozemku parc. č. 10049, k. ú. Vsetín, včetně stavby garáže a příslušenství ke stavbě, zpevněných ploch, zábradlí, trvalých porostů a studny
b) pozemku parc. č. 10049, k. ú. Vsetín, včetně stavby garáže a příslušenství ke stavbě, zpevněných ploch, zábradlí, trvalých porostů, bez studny. U studny dosud nevím vlastníka. Byl zaslán dotaz FO, která je vlastníkem pozemku, na kterém je studna umístěna.
Popis majetku:
Pozemek parc. č. 10049 v k. ú. Vsetín se nachází ve Vsetíně v okrajové části města Vsetín, Luh, v údolí Velký Skalník. Na pozemku se nachází stavba bez čp/če - garáž, zpevněné plochy, které slouží jako parkovací a manipulační plochy, zábradlí, částečně travní porost a trvalé porosty (stromy), které přiléhají k budově garáže. Jedná se o jednopodlažní nepodsklepenou budovu s jednou hlavní garáží, která sloužila jako servis automobilů, na ni navazující místnosti využívanou jako kancelář, kotelnou a WC. Dále je v objektu 5 samostatných garážových státní.
Technický stav budovy je velmi špatný, do všech částí budovy zatéká střechou. Venkovní i vnitřní omítky se místy drolí a kusy odpadávají, na stropech a stěnách garáží se tvoří plíseň. Střešní krytina je poškozena, místy zatéká do objektu, část šikmého bednění je propadnuto. Střešní oplechování je v horším technickém stavu, viditelné známky koroze. V jedné části oplechování zcela chybí. Střešní svody a žlaby jsou ve špatném technickém stavu, případně zcela chybí. Fasáda budovy odpovídá svému stáří, na několika místech je poškozená – viditelné praskliny. V místech chybějícího střešního okapu fasáda silně degraduje viditelná vlhkost zdiva a tvořící se mechy na fasádě. Dveřní křídla v horším technickém stavu. Hlavní vrata jsou dřevěná – viditelné netěsnosti. Interiérové omítky jsou v horším technickém stavu – poškozené, malba se místy odlupuje. V některých místnostech jsou známky zatékání, tvorba plísní a degradace omítek (odpadávání, zasolování). Elektrické rozvody jsou v objektu v hliníku, svítidla standardní žárovková a zářivková ve špatném technickém stavu. Některá svítidla v objektu zcela chybí. Objekt má napojení na el. energii, vodovod je pomocí darlingu ze studny, napojení na kanalizaci. V objektu jsou umístěny hasící přístroje (5ks). Na pozemku se také nachází kanál a z boku stavby se na pozemku nachází vpusť. Vpusť je součástí stavby – viz kolaudační rozhodnutí.
Dle sdělení stavebního úřadu Vsetín ze dne 3. 10. 2025 je příslušenstvím k pozemku parc. č. 10049 a stavby, která je součástí pozemku, také vodovodní přípojka, lapač benzínu „lapol“, kanalizace obsahující biologický septik a štěrkopískový filtr.
Na hranici pozemku parc. č. 10049 a parc. č. 10040/1 v k. ú. Vsetín se nachází studna ve vlastnictví vlastníka pozemku parc. č. 10040/1. Ve studni je pouze užitková voda. Garáž na pozemku parc. č. 10049 je na tuto studnu napojena, ale nevyužívá ji. S dodavatelem Vodovody a kanalizace Vsetín, a.s. je uzavřena pouze smlouva o odvádění a čištění odpadní vody, tudíž je hrazeno pouze stočné, nikoliv vodné. Vlastník studny není dosud potvrzen.
Způsob ochrany:
Předmětný majetek se nenachází na území zvláště chráněného území, proto se jej nedotýkají omezující ustanovení dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
Inženýrské sítě:
Na pozemku parc. č. 10049 nebo v jeho blízkosti se nacházejí tyto inženýrské sítě nebo jejich ochranná pásma:
- umístěno komunikační vedení a zařízení sítě elektronických komunikací společnosti CETIN, v rozsahu určeném v situačním plánu – zaměřený průběh metalického kabelu,
- nadzemní elektrické vedení NN do 1kV ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a.s.,
- nachází se provozovaná PZ – STL, ve vlastnictví nebo správě GasNet s.r.o.,
- smlouva o dodávce elektrické energie – dodavatel Pražská plynárenská a.s. (smlouva nebyla doložena - dle sdělení MZE vázáno obchodním tajemstvím),
- smlouva o odvádění a čištění odpadní vody č. 101730 - 616-2015-12135, č. j. 49365/2015-MZE-12135 – dodavatel: Vodovody a kanalizace Vsetín, a.s.
Územní plán:
Dle vyjádření MěÚ Vsetín, odboru územního plánování, stavebního řádu a dopravy, č.j. MUVS 61539/2025/OÚPSŘD-326.3/NO ze dne 26. 5. 2025 je předmětný pozemek součástí stávající plochy BI – bydlení individuálního.
Dobývací prostor:
Předmětný majetek se nenachází na území s dobývacími prostory či ložisky vyhrazených nerostů podle zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů.
Nemovitý majetek bude realizován formou výběrového řízení s elektronickou aukcí.
Účel znaleckého posudku: stanovení ceny v čase a místě obvyklé pro prodej
Znalecký posudek musí být zpracován v souladu s dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“, který je přílohou této výzvy. Dále je přiložen výpis z KN, letecký snímek a ilustrativní fotografie. Přílohou každé výzvy je krycí list nabídky.
V případě, že budete mít o zakázku zájem, zašlete prostřednictvím „NEN“ závaznou celkovou nabídkovou cenu včetně DPH (pokud zhotovitel není plátcem DPH, uvede nabídkovou cenu bez DPH jako cenu s DPH).
Celková nabídková cena se bude skládat ze součtu tvořeného počtem hodin práce vynásobeným cenou za 1 hodinu práce a počtem požadovaných km v rámci dopravy nutných ke zpracování plnění vynásobeným cenou za 1 km dopravy, přičemž nesmí být překročeny jednotkové ceny uvedené zhotovitelem v rámci výběrového řízení k veřejné zakázce, které jsou uvedeny v příloze č. 2 Rámcové dohody. Tato cena v sobě bude dále zahrnovat jak cenu samotného zpracování znaleckého posudku, tak případné další náklady vzniklé při nezbytných činnostech souvisejících s plněním předmětu Smlouvy (např. náklady na materiál, dopravu, poplatky, pojištění, administrativu, přenosná média aj.). Žádáme Vás o vyplnění přílohy „nabídkový list“.
TERMÍN ZPRACOVÁNÍ POSUDKU:
Termín zpracování znaleckého posudku bude 20 kalendářních dnů od akceptace objednávky znaleckého posudku. S ohledem na blížící se konec roku, upozorňujeme, že nebude akceptováno prodlužování termínu. Znalecký posudek bude zpracován v souladu s aktuálně platnými cenovými předpisy po 1. 1. 2025. Požadujeme dodání posudku ve dvou vyhotoveních v listinné podobě a v elektronické podobě ve formátu PDF (včetně příloh).
TERMÍN ZASLÁNÍ ZÁVAZNÉ CENOVÉ NABÍDKY:
Termín zaslání závazné cenové nabídky je stanoven do 3 pracovních dnů od zveřejnění výzvy. Na nabídky podané po tomto termínu nebude brán zřetel.
Podání ekonomicky nejvýhodnější nabídky nezakládá zhotoviteli nárok na zadání objednávky na zpracování znaleckého posudku. Objednatel si vyhrazuje právo nezadat objednávku žádnému zhotoviteli v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění.
Podáním závazné cenové nabídky zároveň souhlasíte s výše uvedenými podmínkami pro objednání a zpracování znaleckého posudku.
Kontaktní osoby:
Bc. Vendula Abrahámová
tel: 556 787 121
email: vendula.abrahamova@uzsvm.gov.cz
Ing. Lucie Papáková
tel: 556 787 123
email: lucie.papakova@uzsvm.gov.cz
Přílohy: Specifikace požadavků na zpracování znaleckých posudků
Nabídkový list Odkaz na zdroj
Toto info je pouze po
registrované
uživatele.
ve smyslu Rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku č. 87/2025 pro Územní pracoviště Ostrava
na vypracování znaleckého posudku za účelem určení ceny v místě a čase obvyklé
ocenění pro účel prodeje
Na základě uzavřené Rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku č. 87/2025 Vám zasíláme výzvu k podání závazné cenové nabídky na zpracování znaleckého posudku pro stanovení ceny níže uvedené nemovité věci.
Předmět ocenění:
Pozemek:
• parcela č. 10049, o výměře 477 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří,
součástí je stavba: bez čp/če, garáž,
zapsaný na listu vlastnictví 60000 v katastru nemovitostí pro katastrální území Vsetín, obec Vsetín, vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Vsetín
Prosíme o ocenění předmětného majetku:
a) pozemku parc. č. 10049, k. ú. Vsetín, včetně stavby garáže a příslušenství ke stavbě, zpevněných ploch, zábradlí, trvalých porostů a studny
b) pozemku parc. č. 10049, k. ú. Vsetín, včetně stavby garáže a příslušenství ke stavbě, zpevněných ploch, zábradlí, trvalých porostů, bez studny. U studny dosud nevím vlastníka. Byl zaslán dotaz FO, která je vlastníkem pozemku, na kterém je studna umístěna.
Popis majetku:
Pozemek parc. č. 10049 v k. ú. Vsetín se nachází ve Vsetíně v okrajové části města Vsetín, Luh, v údolí Velký Skalník. Na pozemku se nachází stavba bez čp/če - garáž, zpevněné plochy, které slouží jako parkovací a manipulační plochy, zábradlí, částečně travní porost a trvalé porosty (stromy), které přiléhají k budově garáže. Jedná se o jednopodlažní nepodsklepenou budovu s jednou hlavní garáží, která sloužila jako servis automobilů, na ni navazující místnosti využívanou jako kancelář, kotelnou a WC. Dále je v objektu 5 samostatných garážových státní.
Technický stav budovy je velmi špatný, do všech částí budovy zatéká střechou. Venkovní i vnitřní omítky se místy drolí a kusy odpadávají, na stropech a stěnách garáží se tvoří plíseň. Střešní krytina je poškozena, místy zatéká do objektu, část šikmého bednění je propadnuto. Střešní oplechování je v horším technickém stavu, viditelné známky koroze. V jedné části oplechování zcela chybí. Střešní svody a žlaby jsou ve špatném technickém stavu, případně zcela chybí. Fasáda budovy odpovídá svému stáří, na několika místech je poškozená – viditelné praskliny. V místech chybějícího střešního okapu fasáda silně degraduje viditelná vlhkost zdiva a tvořící se mechy na fasádě. Dveřní křídla v horším technickém stavu. Hlavní vrata jsou dřevěná – viditelné netěsnosti. Interiérové omítky jsou v horším technickém stavu – poškozené, malba se místy odlupuje. V některých místnostech jsou známky zatékání, tvorba plísní a degradace omítek (odpadávání, zasolování). Elektrické rozvody jsou v objektu v hliníku, svítidla standardní žárovková a zářivková ve špatném technickém stavu. Některá svítidla v objektu zcela chybí. Objekt má napojení na el. energii, vodovod je pomocí darlingu ze studny, napojení na kanalizaci. V objektu jsou umístěny hasící přístroje (5ks). Na pozemku se také nachází kanál a z boku stavby se na pozemku nachází vpusť. Vpusť je součástí stavby – viz kolaudační rozhodnutí.
Dle sdělení stavebního úřadu Vsetín ze dne 3. 10. 2025 je příslušenstvím k pozemku parc. č. 10049 a stavby, která je součástí pozemku, také vodovodní přípojka, lapač benzínu „lapol“, kanalizace obsahující biologický septik a štěrkopískový filtr.
Na hranici pozemku parc. č. 10049 a parc. č. 10040/1 v k. ú. Vsetín se nachází studna ve vlastnictví vlastníka pozemku parc. č. 10040/1. Ve studni je pouze užitková voda. Garáž na pozemku parc. č. 10049 je na tuto studnu napojena, ale nevyužívá ji. S dodavatelem Vodovody a kanalizace Vsetín, a.s. je uzavřena pouze smlouva o odvádění a čištění odpadní vody, tudíž je hrazeno pouze stočné, nikoliv vodné. Vlastník studny není dosud potvrzen.
Způsob ochrany:
Předmětný majetek se nenachází na území zvláště chráněného území, proto se jej nedotýkají omezující ustanovení dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
Inženýrské sítě:
Na pozemku parc. č. 10049 nebo v jeho blízkosti se nacházejí tyto inženýrské sítě nebo jejich ochranná pásma:
- umístěno komunikační vedení a zařízení sítě elektronických komunikací společnosti CETIN, v rozsahu určeném v situačním plánu – zaměřený průběh metalického kabelu,
- nadzemní elektrické vedení NN do 1kV ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a.s.,
- nachází se provozovaná PZ – STL, ve vlastnictví nebo správě GasNet s.r.o.,
- smlouva o dodávce elektrické energie – dodavatel Pražská plynárenská a.s. (smlouva nebyla doložena - dle sdělení MZE vázáno obchodním tajemstvím),
- smlouva o odvádění a čištění odpadní vody č. 101730 - 616-2015-12135, č. j. 49365/2015-MZE-12135 – dodavatel: Vodovody a kanalizace Vsetín, a.s.
Územní plán:
Dle vyjádření MěÚ Vsetín, odboru územního plánování, stavebního řádu a dopravy, č.j. MUVS 61539/2025/OÚPSŘD-326.3/NO ze dne 26. 5. 2025 je předmětný pozemek součástí stávající plochy BI – bydlení individuálního.
Dobývací prostor:
Předmětný majetek se nenachází na území s dobývacími prostory či ložisky vyhrazených nerostů podle zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů.
Nemovitý majetek bude realizován formou výběrového řízení s elektronickou aukcí.
Účel znaleckého posudku: stanovení ceny v čase a místě obvyklé pro prodej
Znalecký posudek musí být zpracován v souladu s dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“, který je přílohou této výzvy. Dále je přiložen výpis z KN, letecký snímek a ilustrativní fotografie. Přílohou každé výzvy je krycí list nabídky.
V případě, že budete mít o zakázku zájem, zašlete prostřednictvím „NEN“ závaznou celkovou nabídkovou cenu včetně DPH (pokud zhotovitel není plátcem DPH, uvede nabídkovou cenu bez DPH jako cenu s DPH).
Celková nabídková cena se bude skládat ze součtu tvořeného počtem hodin práce vynásobeným cenou za 1 hodinu práce a počtem požadovaných km v rámci dopravy nutných ke zpracování plnění vynásobeným cenou za 1 km dopravy, přičemž nesmí být překročeny jednotkové ceny uvedené zhotovitelem v rámci výběrového řízení k veřejné zakázce, které jsou uvedeny v příloze č. 2 Rámcové dohody. Tato cena v sobě bude dále zahrnovat jak cenu samotného zpracování znaleckého posudku, tak případné další náklady vzniklé při nezbytných činnostech souvisejících s plněním předmětu Smlouvy (např. náklady na materiál, dopravu, poplatky, pojištění, administrativu, přenosná média aj.). Žádáme Vás o vyplnění přílohy „nabídkový list“.
TERMÍN ZPRACOVÁNÍ POSUDKU:
Termín zpracování znaleckého posudku bude 20 kalendářních dnů od akceptace objednávky znaleckého posudku. S ohledem na blížící se konec roku, upozorňujeme, že nebude akceptováno prodlužování termínu. Znalecký posudek bude zpracován v souladu s aktuálně platnými cenovými předpisy po 1. 1. 2025. Požadujeme dodání posudku ve dvou vyhotoveních v listinné podobě a v elektronické podobě ve formátu PDF (včetně příloh).
TERMÍN ZASLÁNÍ ZÁVAZNÉ CENOVÉ NABÍDKY:
Termín zaslání závazné cenové nabídky je stanoven do 3 pracovních dnů od zveřejnění výzvy. Na nabídky podané po tomto termínu nebude brán zřetel.
Podání ekonomicky nejvýhodnější nabídky nezakládá zhotoviteli nárok na zadání objednávky na zpracování znaleckého posudku. Objednatel si vyhrazuje právo nezadat objednávku žádnému zhotoviteli v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění.
Podáním závazné cenové nabídky zároveň souhlasíte s výše uvedenými podmínkami pro objednání a zpracování znaleckého posudku.
Kontaktní osoby:
Bc. Vendula Abrahámová
tel: 556 787 121
email: vendula.abrahamova@uzsvm.gov.cz
Ing. Lucie Papáková
tel: 556 787 123
email: lucie.papakova@uzsvm.gov.cz
Přílohy: Specifikace požadavků na zpracování znaleckých posudků
Nabídkový list Odkaz na zdroj
Toto info je pouze po
registrované
uživatele.
Dokumenty
Zadávací dokumentace a další dokumenty jsou přístupné pouze pro registrované uživatele.
Zaregistrujte se zdarma a využívejte Tendry naplno.